韓国の大学生から「卒業論文で日本のマンションにおけるペットクラブ事情」について質問がありました。回答と合わせて、若干手直ししたものを記載します。

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初めまして、私は韓国の■■大学の■■と申します。
私は今卒業論文を書くために日本のマンションの＜ペットクラブ＞に対して研究しております。
まず韓国にはマンションでペットを飼う人がたくさんいますが、＜ペットクラブ＞と言う組織がありません。全ての人がマンションでペットを飼う時の問題を自分自身で解決しています。
日本にはそんな問題を解決して予防する＜ペットクラブ＞があると言うことを知って、色々な質問ができました。
お忙しいところ申し訳ありませんが、良ければご返信いただければ幸いです。

１．日本のマンションには＜ペットクラブ＞が一般的にありますか？
２．ペットクラブは普通どんな活動をしていますか？
３．ペットクラブ活動をする時よくある問題はどんなことがありますか？
４．ペットクラブの活動でマンションの住民たちがお互い活発に交流するようになったりしますか？
マンションとペット

ーーー回答ーーー
まず、ペット飼育にまつわる歴史について

■日本では第二次世界大戦以降、1960年代あたりから高度経済成長のなかで人口が増え、人々が仕事を求めて都心（特に首都圏や近畿圏）に移り住み、インフレが進む中で一戸建てを持つことは夢のような高額となり、一戸建てより安価な分譲マンションや分譲団地が爆発的に増えました。いまや首都圏や近畿圏などの都市圏を中心として1,500万人以上が分譲マンションに暮らしています。

■当時の分譲マンションは50�屬�3DKが中心で、そこに4〜5人家族で住むのが一般的でした。また、この頃の日本においては、ペット（特に犬）は長らく「屋外で（番犬として）飼育するもの」でした。ペットを室内で飼育する生活スタイルは富裕層に限定されていました。

そのため、当時の分譲マンションや団地では「ペットクラブの設立」以前に「ペット飼育は禁止」で売り出されていました。2000年頃までに分譲されたマンションや団地のほとんどは、今でも「ペット飼育禁止」のルールを維持しているところがほとんどです。

■一方、1990年代にバブル崩壊（経済成長ストップ）が発生し、現在に続くデフレの中でマンションの価格が落ち着き、人口が減少し始めるとともに核家族化が進んだ2000年以降になると、50�屬良�屋に1〜2名の家族（夫婦や一人暮らし）が住むか、70〜80�屬良�屋に2〜3名の家族で住むようになりました。家族の人数が減り、一人当たり専有面積が増えるに伴って、「家族の代わりにペットを飼育する」という需要が生まれました。

■マンション分譲会社（デベロッパー）としても、好景気時代に一貫していた「室内でペット飼育禁止」というルールが、却って販売の足枷になってきたことから、マンション販売戦略の一環として「ペット飼育可能」なマンションを多く開発するようになり、現在に至っています。現在の新築マンションで「ペット飼育禁止」の物件を探すことは不可能なくらい、ペット飼育可能なルールを設定するマンションばかりになりました。

■しかし、ペット飼育可能なマンションが増えると同時に「ペット飼育にまつわる住民間トラブル」が多発するようになったことから、デベロッパーが「ペット飼育可能」なルールと共に「ペット飼育者がお互いにルールを守り合うことでペット飼育にまつわるトラブルを減らすことを目的として」ペットクラブを用意するマンションが増えています。

■日本の分譲マンションでペット飼育可能なマンションが増加したのが2000年頃からですので、当然ながらペットクラブの歴史も、まだ20年程度しかありません。
そして、最も大切なことですが、ペットクラブは、マンション購入者が入居後において主体的かつ自発的に立ち上げた組織ではなく、新築時にデベロッパーが用意した「ペット飼育者=強制加入するルール」として用意された「受動的な組織」と言えます。


深山 州（みやま しゅう）
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