『三度のメシよりマンション管理好き』な深山州のブログ

マンション管理コンサルタント(メルすみごこち事務所)の代表に加え、管理会社(クローバーコミュニティ)の代表にも就任し、理想のマンション管理を目指します。 管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価値」に影響を与える時代を創ります。

カテゴリ: 考え方・想い

「マンションを『住まい』という視点でとらえ、購入を検討する」中古マンション購入者と不動産仲介業者に、決定的に欠けている視点です。そして、購入者(=新規入居者)を受け入れるマンション管理組合がまったくアピール(説明)できていない点です。とある不動産コンサル ...

マンション管理組合の役員(運営に熱心な理事長等も含む)は、マンションを「住まい」として見ています。中古マンション購入を考える人や不動産仲介業者は、マンションを「不動産」として捉えています。両方とも、実に『片手落ち』もいいところです。両者ともに、マンション ...

あけましておめでとうございます。空けてもう14日立つのですね。1年の1/24が過ぎたことになります。年末から熱と喉の調子がずっと悪かったですが、ようやく喉だけになりました。 今年は私にとって本厄だということがわかりました。よくよく考えると、昨年は前厄だった、とい ...

マンション管理コンサルタントの深山です。よく、お客さまに「マンション管理の仕事は楽しいですか?」「合意形成の仕事はつらくないですか?」と聞かれます。私は即答で「楽しいですよ」と回答しています。これは本音です。やはり、仕事は楽しくなければ仕事ではありません ...

8年前、コンセプトマンション事業立ち上げに奔走時、風俗嬢だけが限定で住める賃貸コンセプトマンションを企画し、賃貸デベロッパーへ売り込もう!と、市場調査で(本当に調査だけ!)横浜は伊勢佐木町の風俗店を50店回ったのを急に思い出しました。深:あ、あの、、客じゃな ...

逆境の時、日々に追われているとき、必ず見ています。私が26歳の時に『怖くて一歩進めなかった独立への道』を決心させてくれた、人生初の一人旅(北海道をバイクと野宿)。サラリーマンを卒業してマンション管理業界へ進めたのは、この北海道で一皮むけたことがすべてです。 ...

元お笑い芸人の貴子ちゃんと仕事の打ち合わせ。僕に苦言を呈してくれる頼もしい仲間です。 宝の持ち腐れ→代表たる私のことです。 一人で起業して5年で、素晴らしい仲間達に恵まれました。(これから少しずつ紹介していきます) しかし、どうも私が一人で仕事を抱えてしま ...

埼玉県さいたま市のマンションへ。東武野田線は大学生以来17年振り、だいぶ都会化されていました。 こちらは2人、お客様も2人(赤ちゃん含む)、二時間たっぷりお話しを伺いましたが、お客様の考えやマンション管理に対する想い、苦労に共感し、またお客様にも我々の想いに ...

マンション理事会が活性化し、管理組合が有機的に動き出すために必要な第一歩とは、「せっかくまわってきた理事活動の時間を『人生の一部として』楽しもう」と思える人を一人でも多く作ることです。マンション管理コンサルタント メルすみごこち事務所 ...

マンション管理組合運営における一番の難しさは、まさに「眠ったままの組合員」(無関心層)をどう起こすか、です。あなたが理事長なら、眠った組合員が起きるまで待つか、起こすか。先に目覚めてしまったあなた次第です。 ...

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