『三度のメシよりマンション管理好き』な深山州のブログ

マンション管理コンサルタント(メルすみごこち事務所)の代表に加え、管理会社(クローバーコミュニティ)の代表にも就任し、理想のマンション管理を目指します。 管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価値」に影響を与える時代を創ります。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 今週は土日も投稿してみました。クリック → 人気blogランキングへありがとうございます。  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜前回の質問に対する回答の続きです。(当初の質問と回答は  ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 今日も宜しくお願いいたします。クリック → 人気blogランキングへありがとうございます。  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜前回の質問に対する回答の続きです。(前回記事は → こち ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 140位へ後退(^^;クリック → 人気blogランキングへありがとうございます。  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜今日は、先日お客様から受けた質問に対する回答を公開します。「質問」→ ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 100位前後を行ったり来たりクリック → 人気blogランキングへありがとうございます。  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜今日は、マンション管理に関するお勧めの一冊をご紹介します。 ...

日本人は経済的・物質的には世界でも随一の豊かさを誇るが、精神的な豊かさが足りない、、、◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇先日、汐留のコンラッド東京へ食事に行った帰りに、とあるショップに惹かれ入りました。シガークラブシガー、つまり「葉巻」の店です。 ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 現110位へじわり上昇!クリック → 人気blogランキングへありがとうございます。  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜  春暖かな昨日、妻と街を歩いていると、ふと交差点に止まるビ ...

先日の週末に、神奈川県西部のとあるマンション管理組合へ、出張勉強会に行ってきました。築2年、80世帯の綺麗な外観です。管理組合側は今期理事会と来期理事候補の数人で、こちらは2名でプロジェクターとノートPCを持参し、管理組合・管理会社・管理費・長期修繕計画 ...

 東京カンテイの調査で、全国の世帯のうちいわゆる「分譲マンション暮らし」が10%超であることが判明しました。 全国の約5038万世帯に対し、マンション戸数は513万戸にも上ります。特に首都圏・近畿圏での比率は高く、東京・神奈川では全世帯の20%以上が「分 ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 現在250位、もっと上へ!クリック → 人気blogランキングへ  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜昨日、仕事の合間を縫って4年間乗ってきた愛車を廃車しました。ボルボ940ターボエス ...

あなたがお住まいの分譲マンションでは、共用部分の「万が一」を補填するために、損害保険に加入しています。一般的には火災保険(掛け捨て型や積み立て型)やに加入しています。ところで、この損害保険会社が経営破綻したとき、契約者(管理組合)保護のため、「損害保険契 ...

マンション管理運営を円滑に、楽しく前向きに進めていくためのポイントは、「管理組合(理事会)からの広報」であると確信しています。 一部の熱心な居住者が盛り上がり、他の殆どの居住者が冷めている(マンション運営に対する意識が低い)ようなマンションでは、この広報 ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 本サイトの順位は?クリック → 人気blogランキングへ  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜先日のBlogで書いた通り、先週末に新築マンションの内覧会立会いに行ってきました。アリス不動産 ...

 国土交通省は、マンション管理組合が修繕積立金などを保全するため、信託銀行に預けて分別管理する「信託方式」を2007年度に導入する方針を固めた、と日経新聞にありました。 管理組合での不正や、管理組合財産を実質的に管理するマンション管理会社の倒産・社員の不正利 ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 本サイトの順位は?クリック → 人気blogランキングへ  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜一昨日・昨日と久々の休暇を取り、妻を連れて1泊2日の小旅行へ行ってきました。妻は5月出産予 ...

 分譲マンションにおける第二の「耐震強度の構造計算偽造」 とうとう起きてしまいました。 もう、「残念」と言うしかありません。 これら一連の問題が「氷山の一角」ではなく、これ以上の事件がないことを願うばかりです。 ...

自分の住んでいるマンションが他人からどう見られているか、気になったことありませんか?恐らく毎日当たり前のように居住していると、共用部分も当たり前の景色になっていると思いますが、結構他人は見ています。私は通勤・通学・買い物などの行き帰りに人の住んでいるマン ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 本サイトの順位は?クリック → 人気blogランキングへ  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜昨日、前々職のマンション仲介業時代に私からマンションを買ってくれたお客様(M様)から、久し ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 本サイトの順位は?クリック → 人気blogランキングへ  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜2月は仕事に追われ、ようやく一息つきました。3月から、このBlogを更新していきます。さて、2 ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 本サイトの順位は?クリック → 人気blogランキングへ  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜随分と久しぶりのブログとなりました。更新中なったこの半月で、当事務所もITの波が一気に押し寄 ...

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜Blogサイトランキング 本サイトの順位は?クリック → 人気blogランキングへ  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 今日、業務のお問い合わせをいただきました。(ありがとうございます!)お客様は買い替えで、 ...

「マンション管理会社を立ち上げたいんだけど、コンサルできない?」 当事務所立ち上げ早々に、面白い依頼がきました。「管理会社を作るコンサルティングか。面白そうだな」私は引き受けることにしました。 お客様は、前々職の不動産仲介業時代にお世話になった上司です。 ...

 今朝の日経新聞35面に、マンションの耐震性能と診断についての公開セミナー開催の記事がありましたので、早速申し込みました。平成18年2月10日 午後6時30分〜で、主催は創業サポートセンター(厚生労働省の関係機関)です。何故か上記サイトにセミナー情報がア ...

 当事務所の業務、その1は、マンション購入を希望する個人へのサポートと、前回書きました。業務その2は、マンション管理組合に対するコンサルティング です。 マンションは一戸建てと異なり、所有者全体のレベル(チームワーク)が居住者の住み心地に影響を与えてきま ...

当事務所の仕事とは、ズバリ「マンションに関しての各種コンサルティング」です。これではわかりづらいですよね。わかりやすくご説明いたします。大きく二つありまして、一つ目は、「(特に中古)マンション購入を検討中の個人へのコンサルティング」です。個人がマンションを購 ...

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