『三度のメシよりマンション管理好き』な深山州のブログ

マンション管理コンサルタント(メルすみごこち事務所)の代表に加え、管理会社(クローバーコミュニティ)の代表にも就任し、理想のマンション管理を目指します。 管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価値」に影響を与える時代を創ります。

 マンション管理新聞(682号)によると、今年上半期に供給された全国約3万戸の新築マンションで、「ペット飼育可」のルールを定めたものが全体の46.6%に達しています。 一昔前の「番犬」から「愛玩動物」へ、そして今では「コンパニオンアニマル」としての地位が ...

先日よりリニューアル中の当事務所サイト(メルすみごこち事務所)のメニューに、コラムのページを新設しました。名づけて、コラム『多くを語らず』 (トップページの右サイドバーにあります。)です。実は多くを語ってしまっています(笑)このブログで取り上げた話題を深 ...

いくらマンション好きな私でも、この日は仕事を忘れ楽しみました。小学校4年以来の親友、小関裕司君が結婚しました。小・中学校が一緒で、高校生になってからは地元大田区でバスケットボールチーム「ロイヤルズ」を立ち上げ、今でも続いていますので、かれこれ20年来の付 ...

先日、東京高等裁判所へ行ってきました。とあるマンンション管理組合がある案件を巡り企業と係争中であり、高裁判決前の最終弁論でした。詳しくは話せませんが、一般的な「管理費滞納・未納」のようなレベルではなく、今後のマンション管理に影響を与える可能性がある案件な ...

昨日快晴が今日は曇り、夏はいつやって来るのでしょうか??それともこちらから向かって行かなくてはならないのかな?さて、現在当事務所ではホームページを急ピッチでリニューアル中です。ムーバブルタイプ(mt)と言われる、ブログタイプのホームページを採用しているの ...

こんにちは、今日は一転して快晴、気持ちよいですね。約10日ぶりのブログ投稿となりましたが、ようやく近辺が落ち着いてきましたので、これから更新を再開していきます。宜しくお願いいたします。さて、既にお気づきの方も多いと思いますが、昨月から取り組んでいる、当事 ...

久しぶりのブログ投稿となります。皆さん蒸し暑い日々を元気にお過ごしでしょうか?さて先日ご報告しました通り、当事務所ホームページは現在リニューアル工事中です。完了は予定通り7月下旬ですので、それまでの間、ブログ更新をお休みさせていただいております。ところで ...

 昨日の東京は見事な夕焼けでしたね。茜色の空とはあのことを言うのでしょうね。 さて表題にもあります通り、本ブログへの投稿を2〜3週間程ストップさせていただきます。 現在、当事務所の業務拡大に伴い、ホームページのリニューアルを進めており、こちらに力を注いで ...

今日は一転暑くなりましたね!東京は真夏日のような陽気です。今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ 先日、とあるマンション管理組合へ「管理費・管理会社の見直し」についての出張勉強会へ行ってきました。  理事会役員の ...

今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ24日の中日新聞にて、以下のような記事がありました。□□□□□□□□□□□□ 全国のマンション管理会社が共同で、管理人らの社員研修に認知症への理解を深める学習や認知症住民への ...

昨日は本当に梅雨の中休みだったのですね。今日の東京は逆戻りの雨。今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ何故マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか?その理由は大きく3つあります。1) ...

今日は梅雨の中休み?気持ちよい晴れに感謝です。今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ何故マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか?の続きです。 (前回ブログはこちら)その理由は大きく3 ...

昨日のサッカー日本代表は惜しかった!次は優勝候補のブラジルです、ここは↓ワンクリックで応援しましょう(自分のブログランキングです(^_^;))ブログランキング → 人気blogランキングへありがとうございます。 ここ数週間、エレベーター事故の影響で「内のマンションに ...

東京は蒸し暑いですね。このじめっとした空気を↓ワンクリックで吹き飛ばしてください。ブログランキング → 人気blogランキングへありがとうございます。エレベーター事故の原因はメーカーか?保守会社か?故障箇所は何処か??二転三転していますね。 亡くなられた本人 ...

東京も本格的な梅雨に入りましたね。さすがに大好きなベストは暑くて着れません。そんな私に今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ 本来マンション管理組合の力強いアドバイザーとなるべき『マンション管理士』が、なぜこれほ ...

今日も順位アップに↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへありがとうございます。先日のブログで「日本のエレベーターは世界一」と言いました。何の根拠もありませんが、外国を旅行して先々のホテルやデパートなどに設置されたエレベ ...

最近「住まい」ランキングに他のカテゴリーから人気サイトが参入しているようで、順位が瞬く間に下がってしまいました。今日も順位アップに↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへありがとうございます。先日の東京都港区の区営住宅で ...

最近「住まい」ランキングに他のカテゴリーから人気サイトが参入しているようで、順位が瞬く間に下がってしまいました。今日も順位アップに↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへありがとうございます。実は私、こう見えても(どう見 ...

今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ前回、「賢い小規模マンション管理組合」事例その1を書きました。今回はもうひとつの「賢い小規模マンション管理組合」の例です。 前回書いた管理組合では、会計や出納業務のみを管理会 ...

今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ突然ですが皆さん、「相見積り」(あいみつもり、『あいみつ』と略して言います)の意味をご存知ですか?「注文を出す前に金額などを比較検討するために、複数の業者から提示させる、それ ...

今日も↓↓↓ワンクリックお願いします。ブログランキング → 人気blogランキングへ前々回のブログで、小規模マンションにおいては、少しでも「無駄な」支出を抑えることが最大の課題と言いました。 (前々回ブログはこちらからどうぞ)そして前回のブログで、、組合の熱 ...

前回のブログで、小規模マンションにおいては、少しでも「無駄な」支出を抑えることが最大の課題と言いました。 (前回ブログはこちらからどうぞ) ところで、今まで数多くの小規模マンション管理組合とお付き合いしてきましたが、組合の熱心度によって、マンションを大き ...

 自主管理とは、マンションの管理運営を管理会社に委託することなく、管理組合自身で行う方式のこと。清掃作業などできる範囲のことは組合員で行うほか、管理組合が管理員を雇ったり、植栽の手入れやエレベーターの保守点検を専門業者に依頼する。■■■■■■■■■■■■ ...

先週のブログで「小規模マンションと管理会社」について書きました。(先週のブログはこちらです。)今週はその小規模マンションについて書いていこうと思います。◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇小規模マンションが共通して抱える検討課題として「財政問題」がありま ...

 友に幸あれ! 今日はマンションの仕事を休んで友人の結婚式へ行ってきました。(名古屋のマンション管理組合の皆さん、申し訳ありません(^_^;)) 品川プリンスホテルの新館はこれから長い後悔いや航海へ出かける沢山のカップルとその親族や仲間でごった返していました。 ...

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