livedoor2009年07月01日
家業から企業へ
もう半年が経ちました。
今年は法人化元年、１月スタートで『あっという間の』Uターンです。
本当に早かった。
今年からいわゆる『成功報酬型』の管理費削減を一切やめたことが原因で売り上げは一時的に落ちています。しばらくは厳しい経営ですね。
でも、将来は明るい。
とても明るいです。
この半年はガムシャラにやってきました。
新しいサイトを立ち上げたり
難解な管理案件に携わったり
高レベルで信頼できるパートナーと連携する体制を整備したり
無料相談会などのあたらな試みを開始したり
また、カブシキカイシャなるものを立ち上げることで、経営というあたらな専門業務が生まれたのも大きな変化です。
実はこの『経営』、この半年は殆どほったらかしにしてきました。
次の半年は、この『経営』という点にこだわっていきます。
キャッシュフローはもちろんのこと、事業戦略を構築していきます。
また【メルすみ】の考え方・理念を改めて強く打ち出して、共感できる人とのつながりを強化していきます。
企業は人なり。この点に妥協はしません。
家業から企業へ。目下最大の課題にチャレンジの半年がスタート！
2009年06月25日
若さ
昨日は「マンション管理 無料相談（予約制）」を開催。
※東京（新宿）と横浜（関内）で水曜日の夕方以降やってます！無料相談会
そのうちの一組は、東京都区部の小規模マンションで総戸数１０戸のうち４世帯の区分所有者（理事長等）が女性ばかりでお越しになりました。
すでに過半数に近い勢いです。
2009年06月24日
ブログやってて良かった
6月からスタートした「マンション管理 無料相談（予約制）」が好評です。
企画当初は「どれくらいお問い合わせが来るかな」と半信半疑でしたが、コンスタントに予約のお問い合わせが入りひとまず「始めて良かった」と思います。
※東京（新宿）と横浜（関内）で水曜日の夕方以降やってます！無料相談会
ところで、
続きを読む2009年06月21日
「絶対に」を唯一使う場面とは
私は、「絶対に」という言葉を使うことはほとんどありません。
世の中に「絶対」はありえないと考えるからです。
人に「絶対に」と言われると「絶対なんてことはない」とあまのじゃくになる性格もあるのでしょう。
しかし私も「絶対に」という言葉を多用する時があります。
続きを読む2009年06月20日
マンション管理士＋植栽プランナー＋一級建築士
マンション管理士 ＋ 植栽プランナー ＋ 一級建築士
この組み合わせで、マンション植栽に関わる仕事に深みが増しています。
新築マンションにおける植栽のアフター保証調査、そして全体の植栽改善提案に力を発揮するトリオです。
先日は埼玉県さいたま市の大規模マンションへ。
デベロッパーが規定したアフター保証の対象期間過ぎている管理組合ですが、今後の取り組みにおける方向性と必要なプロセス、そしてもちろん植栽等に関する技術的な見解までを提示しました。
前回ブログで
「司法書士と・土地家屋調査士とのトリオでワンストップが機能」と書きましたが、植栽についても同様、今ではどんなご依頼も「ＮＯと言わない」力が備わってきています。
マンション管理組合に関することについて、知らず知らずのうちに力がついてきた実感を感じています。
マンション管理士 メルすみごこち事務所
2009年06月15日
マンション管理士＋司法書士＋土地家屋調査士
マンション管理士 ＋ 司法書士 ＋ 土地家屋調査士
この組み合わせで、マンション管理に関わる仕事の幅が広がっています。
新築マンションデベロッパー支援（測量・登記から売買契約・重要事項説明書・管理規約等の作成、業者選定、管理開始後のフォローまで、、、
また既存のマンション管理組合では、都心の築２５年以上によくある、「敷地内駐車場などのデベロッパー登記問題」「管理組合の法人化」そして「建て替え」まで、、、
仲間と動くことで仕事の幅や深さ（対応できる範囲）が格段に広くなっています。ワンストップが機能していて、今ではどんなご依頼も「ＮＯと言わない」力が備わってきています。
知らず知らずのうちに力がついてきた実感を感じています。
マンション管理士 メルすみごこち事務所
2009年06月05日
無料相談会
3日に、当社で初めての試み「マンション管理 無料相談会」を実施しました。
・大規模修繕工事の進め方について
・理事会役員内部のコミュニケーションについて
その他、管理組合ごとに課題は千差万別ですね。個別の事情に沿ってアドバイスをさせて頂き、満足してお帰りになられました。（と思います(^_^;)）
熱心で正しい方向を導こうとしている理事長や区分所有者を守り、そのマンションの住み心地と不動産価値の最大化をサポートしたい。
マンション管理士ははとても働きがいのある仕事です。
新宿駅から歩けますので、仕事帰りにフラッとお立ち寄り下さい。
「マンション管理 無料相談会」はこちら
マンション管理士 メルすみごこち事務所
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2009年05月31日
取材依頼を受けました。が
昨日、「国際グラフ」という雑誌の発行元さんと、「西日本新聞社」さんから相次いで取材の申し入れを頂きました。
共に「マンション管理士という専門家の活動を取り上げたい」とのことでした。
お声掛けいただき、ありがとうございました。
が、今回はお断りをさせて頂きました。
取材を受ける時間的余裕がなかったこともありますが、若干なりとも広告料を要求してきたからです。
お金をかけずとも、ウェブサイトやこのブログなどを通じて当社の考え方やポリシーを表現できれば良い、と考えています。
広告目的でなく、当社の取組みへ本当に共感頂いたところの取材には応じたい、お役に立ちたいと思います。
2009年05月30日
ジョイントコーポレーションが倒産
『ジェイパーク』『アデニウム』ブランドで、主にファミリータイプのマンションを東京・神奈川方面中心に多く手がけたデベロッパー、株式会社ジョイント・コーポレーションが会社更生法の適用を申請し、倒産しました。
とうとう来たか、という感じです。
ちなみにグループ系管理会社だった株式会社Ｊ・ＣＯＭＳは、株主であった同社が大京へ株式を譲渡しており実質的に大京グループとなったため、連鎖倒産の心配はありません。
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